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최근 관심 있게 보던 공매물건입니다.
인천광역시 부평구 필 하우스주상복합아파트 공매 물건입니다.
전용면적 84.92m2대지권 25.16m285초과 안되는 아파트입니다.
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감정가 2억 4천만 원1회 유찰되어 21600만 원 공매 진행되었습니다.
저는 1번 더 떨어지면 들어가려고주말 임장까지 마친 상태인데요. 금일 결과가 낙찰로 나와서 아쉽게 입찰을 하지 못했네요~
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소유자 겸 채무자가 점유 사용 중으로 특이사항은 없었습니다.
혹시 모르니 공매물건은 전입세대 열람은습관처럼 꼭 해보셔야 합니다!
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또한 이 물건과 같이 아파트로 공매로 나왔지만 오피스텔인 경우도 많아 건축물 대장도 확인해보셔야 합니다.
건축물대장 발행을 하고 소유자가 맞는지건물 용도는 무엇인지. 위반건축물인지 확인!
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해당 공매물건지는 인천지하철 1호선 부평시장역도보 8분 거리 위치한 필하우스 주상복합아파트입니다.
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2010년. 7월 준공된 10년차 부평구 아파트입니다.
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총 18세대 나홀로 아파트입니다.
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부평구 좁은 골목길에 위치한 아파트이다 보니 주차타워가 있었지만 주차공간이 좁아 보였습니다.
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우편물이 쌓여있는 것을 보니 집을 비운지 오래된 거 같습니다.
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이런 게시판을 보면 관리단 전화번호가 있죠전화해서 미납 관리비 체크~~
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엘리베이터도 깨끗하고 아파트가전체적으로 관리가 잘 되어 보였습니다.
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10층은 필 하우스 주상복합아파트의 탑층입니다
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옥상 컨디션을 보니 잘 되어있었습니다.
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아파트 주변 먹자도 많고 나쁘지 않은 물건이었습니다.
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나 홀로 아파트이다 보니 주변 동일 연식과 평형을 찾아서 비교해봐야 하지만단순 호갱노노 실거래가 확인했을 때는탑층 바로 아래 9층 2020년 3월 2억 5천 매매현재 공매 2억 1천 최저가격이 나쁘지 않은 금액이라고 생각됩니다.
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금일 입찰 결과 입찰자 수 3명보증금 납부 유효 2명최고가 매수인 219,000,000원으로낙찰되셨습니다.
축하드립니다.
금년 9층 2억 5천에 매매 신고가 되어있지만법인으로 진행했을 때 취득세, 법무사, 단타 법인세, 주거용 추가과세, 명도비,도배장판 수리비 등 여러 가지로 봤을 때24500만 원으로 빠르게 매매 시 500에서 700 정도 수익 예상될 거 같습니다.
머 실거주면 아주 좋게 받으신 거죠 ^^
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