최근 관심 있게 보던 공매물건입니다.
인천광역시 부평구 필 하우스주상복합아파트 공매 물건입니다.
전용면적 84.92m2대지권 25.16m285초과 안되는 아파트입니다.
감정가 2억 4천만 원1회 유찰되어 21600만 원 공매 진행되었습니다.
저는 1번 더 떨어지면 들어가려고주말 임장까지 마친 상태인데요. 금일 결과가 낙찰로 나와서 아쉽게 입찰을 하지 못했네요~
소유자 겸 채무자가 점유 사용 중으로 특이사항은 없었습니다.
혹시 모르니 공매물건은 전입세대 열람은습관처럼 꼭 해보셔야 합니다!
또한 이 물건과 같이 아파트로 공매로 나왔지만 오피스텔인 경우도 많아 건축물 대장도 확인해보셔야 합니다.
건축물대장 발행을 하고 소유자가 맞는지건물 용도는 무엇인지. 위반건축물인지 확인!
해당 공매물건지는 인천지하철 1호선 부평시장역도보 8분 거리 위치한 필하우스 주상복합아파트입니다.
2010년. 7월 준공된 10년차 부평구 아파트입니다.
총 18세대 나홀로 아파트입니다.
부평구 좁은 골목길에 위치한 아파트이다 보니 주차타워가 있었지만 주차공간이 좁아 보였습니다.
우편물이 쌓여있는 것을 보니 집을 비운지 오래된 거 같습니다.
이런 게시판을 보면 관리단 전화번호가 있죠전화해서 미납 관리비 체크~~
엘리베이터도 깨끗하고 아파트가전체적으로 관리가 잘 되어 보였습니다.
10층은 필 하우스 주상복합아파트의 탑층입니다
옥상 컨디션을 보니 잘 되어있었습니다.
아파트 주변 먹자도 많고 나쁘지 않은 물건이었습니다.
나 홀로 아파트이다 보니 주변 동일 연식과 평형을 찾아서 비교해봐야 하지만단순 호갱노노 실거래가 확인했을 때는탑층 바로 아래 9층 2020년 3월 2억 5천 매매현재 공매 2억 1천 최저가격이 나쁘지 않은 금액이라고 생각됩니다.
금일 입찰 결과 입찰자 수 3명보증금 납부 유효 2명최고가 매수인 219,000,000원으로낙찰되셨습니다.
축하드립니다.
금년 9층 2억 5천에 매매 신고가 되어있지만법인으로 진행했을 때 취득세, 법무사, 단타 법인세, 주거용 추가과세, 명도비,도배장판 수리비 등 여러 가지로 봤을 때24500만 원으로 빠르게 매매 시 500에서 700 정도 수익 예상될 거 같습니다.
머 실거주면 아주 좋게 받으신 거죠 ^^
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