서울시 신혼부부 대출, LH 신혼부부 전세 임대주택에 이어 드디어 주택도시펀드의 신혼부부 대출에 대해 알아보겠습니다.
2023 신혼부부 전세자금대출(주택도시펀드? 서울시? 엘에이치?) – 1 최근에 신혼부부가 되었어요. 전세로 대출을 받으려고 하니 복잡하네요.. 전세대출 알아보고.. blog.naver.com
신혼부부 가보대출(주택도시펀드? 서울시? LH?) – 2 지난 글에서는 서울 신혼부부 가보대출에 대해 알아보았습니다.
LH 신혼부부 전세 임대에 이어…
신혼부부 주택도농자금대출
주택도시펀드의 결혼전세대출은 제가 지금까지 알고 있는 결혼전세대출 중 가장 높은 대출금액이 3억원입니다.
가장 많은 돈을 빌리는 것을 의미합니다.
대출조건이 생각보다 까다롭지 않음 대출자격 (아래 조건 모두 충족) 1. 주택임대차계약을 체결하고 보증금 5% 이상을 납부한 자 2. 대출신청자로부터 세대주에 해당하는 성인 (대출실행일로부터 1년) (6개월 이내의 예비 세대주 포함) 3. 세대주를 포함한 가족 전원이 주택을 소유하지 않은 자 4. 주택을 사용하지 않은 자 주택도시자금대출, 은행예금대출 또는 주택담보대출 5. 대출 신청인 및 배우자 합산 소득이 6천만원 미만 6. 대출 신청인 및 배우자가 “자산 및 부채 현황” 항목의 소득 3분위 미만인 경우 최근 연도 가족재정급여 소득 5분위수’ 통계청이 발표한 조사에서 전체 가구의 평균값(10만원 단위 반올림)은 2023년 기준 3억6100만원7이다.
(신용등급)신청자(공동등록의 경우 연대보증인 포함)로서 다음의 모든 조건에 해당하는 자는 대출을 받을 수 없습니다.
한국신용평가원 1) 연체, 대위변제, 파산, 특수관계인 정보 2) 금융장애정보, 공적기록정보, 특수기록정보 3) 신용회복지원등록정보 등 내부규정에 의해 대출이 제한되는 경우, 부부대부업 , 대출 8. 불가능(공공임대주택) 대출신청일 이전에 공공임대주택에 입주한 경우, 신청인이 해당되지 않는 경우 또는 대출신청인과 그 배우자가 이사하는 경우 대출가능 밖으로 9 . (신혼가정) 신청인과 혼인관계증명서상의 현 배우자 사이의 7년 이내의 가족연도(동일한 배우자와의 초혼이 재혼한 경우에는 초혼일부터 기산) 또는 7년 이내의 가족 3개월 이내 결혼 예정 가구
1번부터 9번 항목까지 신혼부부들이 가장 충족하기 어려운 조건은 5번 항목인 “대출 신청자와 배우자의 합산 소득이 6천만원 미만”인 것으로 보인다.
특히 맞벌이 부부라면 조건을 맞추기가 쉽지 않을 수도 있는데… 이런 경우 대출한도가 아쉽지만 다른 대출을 찾아볼 수밖에 없습니다.
신청기간* 임대차계약 최종납입일 또는 주민등록증에 기재된 입주일로부터 3개월 이내 * 재계약 시 재계약일로부터 3개월 이내 특별임대면적 임대면적 85㎡(수도권 외 도시는 100㎡) 미만의 주거용 건물(85제곱미터 이하 주거 및 사무용 건물 포함) 및 자가기숙사 및 합격자기숙사 다만, 공유주택(채권이전계약대행기관소유주택에 한함)에 입주하는 경우에는 예외2로 제한 없음 지역에. 임대보증금은 수도권내 4억원, 수도권외 3억원, 수도권내 최대 3억원, 수도권외 최대 2억원까지 양도금액의 80%까지 가능하다.
예를 들어 홈앤시티펀드 신혼부부 레거시론을 통해 대출을 받는 경우1. 3억 가구를 예로 들면 2억4000만 집에 달한다.
3억5000만원짜리 집을 예로 들어 2억8000만원까지 3. 4억원짜리 집이라면 3억원까지 대출을 고려할 수 있다.
따라서 3억 원 대출의 최저 전액 적립금은 주택도시기금의 최대 대출 한도이며, 신혼부부 전세대출은 3억 7500만 원이다.
다음으로 가장 중요한 대출금리(이자)와 우대금리에 대해 알아보겠습니다.
최고금리인 2.1%를 적용해 대출을 실행해도 일반예금·대출금리의 절반도 안 된다.
대상, 불허사유 없음, 대출금리의 경우 소득 및 전세금에 따라 적용금리가 차등적용되며 추가 우대금리 조건이 있습니다.
출처 : 주택도농건설기금 사용기간 : 2년 사용기간은 2년으로 최대 10년까지 4회 연장 가능. 또한 최대 10년 사용 후 연장점에 따라 미성년 자녀 1인당 2년을 추가로 추가할 수 있습니다.
자녀와 함께 최대 20년까지 면허가 있는 대부업자 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행 등 자세한 사항은 주택도시펀드 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
저의 경우 신혼부부로 LH 신혼부부 전세임대 입주후보로 선정되었으나 더 이상 진행하지 않았습니다.
대출 관련 사이트나 검색을 통해 얻을 수 있는 정보가 한정적이라는 생각이 듭니다.
. 그리고 결혼 전세 대출을 찾아보니 지원금, 디딤돌, 서울시, HUG, HF 등 정보가 너무 많아서 때때로 당신은 무엇을 선택해야할지 혼란스럽고 걱정됩니다.
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